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Maison à vendre - 6 pièces - 156 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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840 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 12641 Faire estimer mon bien

Au cœur de Saint Genès, près des lycées et collèges les plus réputés de Bordeaux, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente ici et nulle part ailleurs, cette maison en pierre de 1900 offrant cachet et calme, à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et du tramway B.

Elevée sur un sous-sol total sain et aéré, servant de rangement, atelier et de buanderie, cette charmante Bordelaise vous accueille par sa vaste entrée ornée de carreaux de ciments authentiques, de cimaises gris-perle et autres prestations anciennes parfaitement restaurés.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un cellier pour recevoir vestiaire, poucettes et vélos. Un séjour indépendant avec parquet en pichepin, ses moulures et sa cheminée vous accueille. Une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, avec cheminée et souillarde typique, pour recevoir autour de la table. Un W.C indépendant avec lave main complète ce niveau.

Au premier étage, le palier éclairé par un somptueux puits de lumière en vitrail coloré, dessert un WC et trois chambres dont la grande suite parentale avec sa salle de bains. Une chambre avec salle d'eau et une avec point d'eau aménageable en douche.

Au niveau supérieur, nichée dans des combles parfaitement optimisés disposant d'une belle hauteur sous plafond, se trouve une chambre avec point d'eau.

Vous accédez par une dernière porte, au grenier pour un rangement propre et bien éclairé.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien et la quiétude qu'offre l'extérieur sans vis-à-vis, avec la terrasse qui contemple en léger surplomb son adorable jardin paysagé et arboré de fruitiers, accessible par un charmant escalier en pierre.

Garage disponible à la location en face.

Si l'en est une, cette belle citadine est « la » maison Bordelaise dans sa première définition.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien rénové
  • Surface totale : 253 m2
  • Surface habitable : 156 m2
    • Entrée (9,6 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Salle à manger (24,2 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • palier (6,0 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cagibi (1,8 m2)
    • Sous-sol (60 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1600 €
  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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