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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13064 Faire estimer mon bien

Bordeaux Parc Rivière : Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente, ici et nulle part ailleurs, cette échoppe a fort potentiel sur deux niveaux, à rénover.
L'entrée vous mène à un couloir qui dessert tout d'abord une cuisine puis un séjour avec cheminée. Ensuite, une salle d'eau avec w.c puis deux chambres au calme, exposées plein SUD, avec cheminées et équipées de la climatisation.
Ce niveau d'environ 75 m² est à réaménager à votre convenance.

Au niveau inférieur, vous disposez d'environ 70 m² où vous pourrez laisser libre à votre imagination et aménager cet espace en fonction de vos projets.
Ce niveau possède un accès à l'extérieur : une cour, au calme, en pleine verdure d'environ 21 m² et exposée plein SUD. Le lieu idéal pour en profiter à l'arrivée des beaux jours.

Les combles mansardés, d'une surface d'environ 70 m² au sol, sont aménageables. Des chambres, un espace bureau ou une salle de jeux pourront être créé selon vos envies et vos besoins.

La maison se situe dans une rue calme des Chartrons. Le potentiel de développement et d'agrandissement est réel et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre importants. Nous vous proposons de consulter des devis de rénovation réalisés par des artisans référencés.

Côté Parcs : Le Parc Rivière se situe à 500 mètres, Le Jardin Public est quant à lui à 650 mètres.

Côté Transports : L'arrêt de Tramway C « Camille Godard » se situe à 8 minutes à pied et vous permettront de rejoindre la place des Quinconces et le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes. Les lignes de bus à proximité immédiate sont les lignes 5N, 6 et 29.

Côté Commerces : Le Petit Casino du Jardin Public est à 5 minutes de marche et la boulangerie ANTONE à 7 minutes.

Côté Scolaire : C'est l'école publique Montgolfier qui sera à votre disposition pour les classes préparatoires et élémentaires.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Echoppe
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 21 m2
    • Autre (70 m2)
    • Autre (74,8 m2)
    • combles (70 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, placards

Les Plus

  • Cour

À savoir

  • Taxe foncière : 1132 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

J'ai eu la chance de rencontrer et de négocier avec Samuel Carle . Un homme de grande valeur professionnellement ! J'ai apprécié son contact très hum…  Lire la suite

Frédérique D.
Client Acheteur après acte de vente
Frédérique D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai eu la chance de rencontrer et de négocier avec Samuel Carle . Un homme de grande valeur professionnellement ! J'ai apprécié son contact très humain , sa fibre de conseiller ( et non de vendeur ! ) Toujours disponible au moindre appel de ma part Bravo et merci à lui !

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Un grand merci pour votre commentaire ! L'équipe et moi-même avons été ravis de vous accompagner dans votre projet de vie. Nous serons très heureux d'organiser et de vous offrir une crémaillère dès que les travaux seront finis.

10/10

Century 21 nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme, de gentillesse et d'attention envers nous. Nous sommes tout à fait satisfaits de leu…  Lire la suite

Philippe Et Monique M.
Client Acheteur après acte de vente
Philippe Et Monique M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Century 21 nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme, de gentillesse et d'attention envers nous. Nous sommes tout à fait satisfaits de leurs services et nous ne ferons que des compliments concernant l'agence CENTURY 21 CABINET ROLLIN . Merci encore.

Sandrine H.
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Je vous remercie encore pour l’avis déposé sur notre site , ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet de vente de votre maison en mandat Confiance, ainsi que dans l’acquisition de votre nouvelle résidence principale. Et à très bientôt pour l’organisation de votre crémaillère ….

10/10

Bonjour, une équipe qui accompagne les projets... merci  Lire la suite

Laurent B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonjour, une équipe qui accompagne les projets... merci

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Merci ! Nous sommes très heureux d'avoir pu vous accompagner pour votre acquisition. Malgré la distance et le décalage horaire, nous avons réussi.