Bienvenue chez CENTURY 21 Cabinet Rollin, Agence immobilière BORDEAUX 33000
Tél : 05 57 87 79 79




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Appartement f8 à vendre - 8 pièces - 232 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement f8 à vendre - 8 pièces - 232 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

Réf: 13113

1 080 000 €

Description Réf: 13113 Faire estimer mon bien

Bordeaux Chartrons, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente, ici et nulle part ailleurs
Cet appartement de 232.50 m²
« Loi Carrez » niché dans un immeuble en pierre du XIXème siècle vous donne l'impression d'une maison de ville , réhabilité avec des matériaux alliant le moderne à l'ancien.
Vous serez séduits par les volumes de la pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond et de larges baies vitrées articulées autour du patio .
La cuisine ouverte baignée de lumière, ultra moderne vous permettra de recevoir vos amis en toute convivialité, et de profiter de la seconde terrasse, pour y déjeuner au calme.
Le séjour d'environ 70m² spacieux, aéré et lumineux, possède une cheminée suspendue et une climatisation pour votre confort .
La partie nuit, comporte trois chambres, avec de beaux volumes, du parquet ancien et de belles hauteurs sous plafond, dont une suite parentale avec une baignoire, une douche à l'italienne ainsi qu'un dressing.
L'espace détente avec jacuzzi intégré à fleur de sol, un sauna et une salle de sport
ouverts directement sur le patio.

Une quatrième chambre indépendante avec une salle d'eau privative, un accès direct sur le patio vous permettra d'accueillir vos amis confortablement.

Et pour couronner l'ensemble, un garage d'une surface de 70m², avec porte motorisée est à votre disposition pour y stationner vos véhicules et vélos.

Au cœur très prisé du quartier des Chartrons, à proximité immédiate des restaurants, des commerces, des quais et de la ligne de Tramway B, pour un accès en hyper centre à moins de 10 mn.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F8
  • Surface totale : 232,5 m2
  • Surface habitable : 232,5 m2
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour / cuisine (73,1 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (18,9 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle de bains / WC (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • salle de jeux (39 m2)
    • mezzanine (11,2 m2)
    • Dégagement (12,8 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • garage (70 m2)
    • Terrasse (18,5 m2)
    • Patio (18,5 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1880

Equipement

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel/gaz/sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Bon état (1999)
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Air conditionné, poutres

Les Plus

  • Cheminée
  • Piscine
  • garage
  • rue et terrasse

À savoir

  • Travaux récents : tout l'intérieur refait à neuf
  • Taxe foncière : 3284 €
  • Charges de copropriété : 650 €

Les performances énergétiques

  • 84
  • 20

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 84 [rang B]

Valeur GES : 20 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Bonjour, une équipe qui accompagne les projets... merci  Lire la suite

Laurent B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonjour, une équipe qui accompagne les projets... merci

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Merci ! Nous sommes très heureux d'avoir pu vous accompagner pour votre acquisition. Malgré la distance et le décalage horaire, nous avons réussi.

10/10

Toutes les personnes travaillant au sein de cette agence sont extrêmement sympathiques à l écoute et compétentes avec une mentiion spéciale pour Jof…  Lire la suite

Corine A.
Client Acheteur après acte de vente
Corine A. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Toutes les personnes travaillant au sein de cette agence sont extrêmement sympathiques à l écoute et compétentes avec une mentiion spéciale pour Joffrey Stroup au top du top

Joffrey S.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Nous sommes heureux de vous avoir fourni la prestation de service que vous attendiez de nous et c'est grâce à l'exigence de nos clients que nous pouvons nous améliorer encore. Un grand merci.

10/10

Sérieux & Professionnalisme. Bon suivi du client. Cadeau de qualité.  Lire la suite

François M.
Client Acheteur après acte de vente
François M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Sérieux & Professionnalisme. Bon suivi du client. Cadeau de qualité.

Samuel C.
Directeur d’agence de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Merci du compliment. Nous sommes heureux de vous avoir accompagné.