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Maison à vendre - 5 pièces - 175 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 175 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13328 Faire estimer mon bien

Bordeaux Chartrons, à proximité des Quais et de l'église Saint Martial, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente une maison du XIXème siècle en pierre d'environ 175 m² avec une terrasse de 25 m², entièrement rénovée par architectes.

En rez-de-chaussée, une magnifique entrée avec des carreaux de ciments, des boiseries et une belle hauteur sous plafond dessert un espace bureau, trois grandes chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, une vasque et d'un dressing.

Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire pour les deux autres chambres : très lumineuse, elle est composée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque ainsi qu'un W.C indépendant.

Dans la continuité du couloir, vous accèderez à la partie cellier et buanderie, pour y ranger vos vélos.

L'escalier large et lumineux, avec son puit de jour, vous mène au palier desservant la magnifique pièce de vie de plus de 51 m² avec ses prestations anciennes : parquet en chêne, murs en pierres, cheminée d'époque et hauteur sous plafond sont au rendez-vous.

La terrasse avec ses larges baies vitrées est au calme et ensoleillée. La cuisine moderne et design est ouverte sur le séjour. Elle est entièrement aménagée et équipée.

La partie mezzanine d'environ 14 m² ouverte sur le séjour est actuellement configurée en bureau. Cette pièce pourra devenir une chambre supplémentaire pour ceux qui le souhaitent.

Les Quais des Marques et l'arrêt de Tramway B « Cours du Médoc » se situent à 400 mètres à pied. Il vous faudra alors quelques minutes pour rejoindre la place des Quinconces ou le centre-ville de Bordeaux. La ligne de bus 4 est à proximité immédiate.

Un parking en location pourra être cédé pour un montant de 50€/mois.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 175 m2
    • Entrée (9,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • cellier (9 m2)
    • Buanderie (14,8 m2)
    • palier (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon / séjour (51,5 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • palier (0,9 m2)
    • Bureau (13,1 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1850

Equipement

  • Chauffage : Gaz
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1914 €

Les performances énergétiques

  • 118
  • 27

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 118 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

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10/10

J'ai eu la chance de rencontrer et de négocier avec Samuel Carle . Un homme de grande valeur professionnellement ! J'ai apprécié son contact très hum…  Lire la suite

Frédérique D.
Client Acheteur après acte de vente
Frédérique D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai eu la chance de rencontrer et de négocier avec Samuel Carle . Un homme de grande valeur professionnellement ! J'ai apprécié son contact très humain , sa fibre de conseiller ( et non de vendeur ! ) Toujours disponible au moindre appel de ma part Bravo et merci à lui !

10/10

Century 21 nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme, de gentillesse et d'attention envers nous. Nous sommes tout à fait satisfaits de leu…  Lire la suite

Philippe Et Monique M.
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Philippe Et Monique M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Century 21 nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme, de gentillesse et d'attention envers nous. Nous sommes tout à fait satisfaits de leurs services et nous ne ferons que des compliments concernant l'agence CENTURY 21 CABINET ROLLIN . Merci encore.

10/10

Bonjour, une équipe qui accompagne les projets... merci  Lire la suite

Laurent B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonjour, une équipe qui accompagne les projets... merci

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Merci ! Nous sommes très heureux d'avoir pu vous accompagner pour votre acquisition. Malgré la distance et le décalage horaire, nous avons réussi.