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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 87 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 87 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13350 Faire estimer mon bien

Bordeaux Grand Théatre : En exclusivité, ici et nulle part ailleurs, au cœur du Triangle d'Or, un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, découvrez cet appartement duplex de 88 m² environ (112 m² au sol).

Au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien entièrement ravalée, l'appartement dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine et une salle d'eau au niveau principal.

Un escalier en pierre vous mène à l'étage comprenant deux chambres éclairées par deux grands velux.

Vous apprécierez les beaux volumes et la situation idéale de cet appartement.

Le cours de l'Intendance se situe à 30 mètres de l'immeuble. Vous pourrez alors profiter du centre-ville de Bordeaux ainsi que ses boutiques et ses restaurants.

Le Grand Théâtre et le passage Sarget sont à moins d'une minute à pied. L'arrêt de tramway B « Grand Théâtre » se trouve à 60 mètres.

La place des Grands Hommes avec ses commerces et ses restaurants sont à proximité immédiate.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 87,4 m2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (7,2 m2)
    • Chambre 3 (18,1 m2)
    • palier (3,3 m2)
    • Cave (5 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Equipement

  • Surface cave : 4 m2
  • Porte : Serrure 3 points
  • Eau chaude : Électrique
  • Cheminée : 2

Les Plus

  • Cheminée
  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : Intérieur refait été 1999
  • Taxe foncière : 1532 €
  • Charges de copropriété : 178 €

Les performances énergétiques

  • 265
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 265 [rang E]

Valeur GES : 9 [rang B]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

J'ai eu la chance de rencontrer et de négocier avec Samuel Carle . Un homme de grande valeur professionnellement ! J'ai apprécié son contact très hum…  Lire la suite

Frédérique D.
Client Acheteur après acte de vente
Frédérique D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai eu la chance de rencontrer et de négocier avec Samuel Carle . Un homme de grande valeur professionnellement ! J'ai apprécié son contact très humain , sa fibre de conseiller ( et non de vendeur ! ) Toujours disponible au moindre appel de ma part Bravo et merci à lui !

10/10

Century 21 nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme, de gentillesse et d'attention envers nous. Nous sommes tout à fait satisfaits de leu…  Lire la suite

Philippe Et Monique M.
Client Acheteur après acte de vente
Philippe Et Monique M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Century 21 nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme, de gentillesse et d'attention envers nous. Nous sommes tout à fait satisfaits de leurs services et nous ne ferons que des compliments concernant l'agence CENTURY 21 CABINET ROLLIN . Merci encore.

10/10

Bonjour, une équipe qui accompagne les projets... merci  Lire la suite

Laurent B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonjour, une équipe qui accompagne les projets... merci

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Merci ! Nous sommes très heureux d'avoir pu vous accompagner pour votre acquisition. Malgré la distance et le décalage horaire, nous avons réussi.