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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 194 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 194 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13454 Faire estimer mon bien

Bordeaux - Pey Berland, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente ce superbe appartement 5 pièces d'environ 194 m² dans un secteur très prisé, à proximité de l'hôtel de ville.
Au 1er étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur, le palier dessert les deux entrées de cet appartement.

L'entrée principale vous donne un accès direct au hall avec une belle hauteur sous plafonds.
Une large porte fenêtre vous permet d'accéder à la spacieuse pièce de vie d'environ 70m² où vous trouverez du parquet massif entièrement rénové et des moulures.
Ses grandes fenêtres, en forme d'Arc, apportent un cachet exceptionnel sur cette pièce.

Ensuite, une grande cuisine ouverte avec une verrière et l'accès direct à la seconde entrée.

Vous disposez de deux très grandes chambres, d'environ 17 et 20 m² avec des penderies pour y ranger vos affaires.
La troisième chambre, avec sa verrière, très large possède un dressing intégré.

Une première salle de bains spacieuse est composée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche ainsi que deux vasques et un WC.
Une seconde salle de bains est également à votre disposition.

Un cellier dans le hall de l'immeuble vous permettra de stocker vos vélos.

A proximité immédiate de la place Pey Berland, des commerces et restaurants Bordelais, du Cours d'Alsace Lorraine et du palais Rohan. Au cœur de l'hyper centre et de la Cathédrale Saint André.

Les différentes lignes de Tram sont à 200 mètres à pieds.

Une place de parking en location est également disponible pour un montant d'environ 80 €, à 50 mètres de l'immeuble.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 194,5 m2
    • Entrée (7,6 m2)
    • Salon / séjour (69,9 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Couloir (15,4 m2)
    • Chambre 1 (19,2 m2)
    • Chambre 2 (24,5 m2)
    • Salle de bains / WC (13,8 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • cellier (5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Porte : serrure 5 points
  • Chauffage : Gaz
  • Ascenseur

Les Plus

  • Rue

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €
  • Charges de copropriété : 230 €

Les performances énergétiques

  • 70
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 70 [rang B]

Valeur GES : 9 [rang B]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2760,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

J'ai eu la chance de rencontrer et de négocier avec Samuel Carle . Un homme de grande valeur professionnellement ! J'ai apprécié son contact très hum…  Lire la suite

Frédérique D.
Client Acheteur après acte de vente
Frédérique D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai eu la chance de rencontrer et de négocier avec Samuel Carle . Un homme de grande valeur professionnellement ! J'ai apprécié son contact très humain , sa fibre de conseiller ( et non de vendeur ! ) Toujours disponible au moindre appel de ma part Bravo et merci à lui !

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Un grand merci pour votre commentaire ! L'équipe et moi-même avons été ravis de vous accompagner dans votre projet de vie. Nous serons très heureux d'organiser et de vous offrir une crémaillère dès que les travaux seront finis.

10/10

Century 21 nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme, de gentillesse et d'attention envers nous. Nous sommes tout à fait satisfaits de leu…  Lire la suite

Philippe Et Monique M.
Client Acheteur après acte de vente
Philippe Et Monique M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Century 21 nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme, de gentillesse et d'attention envers nous. Nous sommes tout à fait satisfaits de leurs services et nous ne ferons que des compliments concernant l'agence CENTURY 21 CABINET ROLLIN . Merci encore.

Sandrine H.
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Je vous remercie encore pour l’avis déposé sur notre site , ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet de vente de votre maison en mandat Confiance, ainsi que dans l’acquisition de votre nouvelle résidence principale. Et à très bientôt pour l’organisation de votre crémaillère ….

10/10

Bonjour, une équipe qui accompagne les projets... merci  Lire la suite

Laurent B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonjour, une équipe qui accompagne les projets... merci

Samuel C.
Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

Merci ! Nous sommes très heureux d'avoir pu vous accompagner pour votre acquisition. Malgré la distance et le décalage horaire, nous avons réussi.