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appartement à vendre 7 pièces - 144,86 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16659

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 144,86 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux - Chartrons / Jardin public, Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir ce véritable écrin familial de près de 145m² au potentiel indéniable.

Cet appartement d'époque se vit dès le pallier comme une maison grâce à une entrée indépendante spacieuse en rez-de-chaussée.

Son escalier authentique en pierre, éclairé et orné d'une somptueuse rosace en vitrail, vous mène au premier étage qui accueille à ce jour l'espace de vie ainsi que trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Une terrasse intimiste sans vis-à-vis de 12m² vous permet de profiter d'un espace extérieur en accès direct depuis la pièce de vie.

Vous trouverez actuellement au second niveau une chambre, un bureau et des combles que vous pourrez entièrement repenser et aménager selon vos envies.

Parquet, moulures, hauteur sous plafond, poutres apparentes... Nul doute que ce lieu de vie retrouvera toute son âme et sa superbe après rénovation grâce aux nombreuses prestations anciennes qui ont été conservées et qui lui procurent ce charme et ce cachet si particulier !

Situé à quelques minutes seulement des commerces du cour Portal et de l'arrêt de tramway C « Camille Godard » vous serez également séduits par sa localisation dans un secteur prisé où les écoles maternelles et élémentaires Montgolfier accueilleront vos enfants pour leur scolarité.

Ses nombreux atouts et sa localisation font de cet appartement un bien rare à saisir sur le marché, à visiter donc sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 165,3 m2
  • Surface habitable : 144,9 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,5 m2)
    • Débarras (2,7 m2)
    • Palier (13,7 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • combles (22,5 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : aucun
  • Travaux à prévoir : Rénovation globale
  • Taxe foncière : 1747 €
  • Charges de copropriété : 30 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 352,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16936kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617,0 € et 2187,0 € pour 2021

Bien proposé par Adeline selles EI, agent commercial (RSAC 947868634)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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